¿Tiene una propiedad en Florida?
¿Quieres traspasar esta propiedad a tus herederos algún día? pero retiene el control de la propiedad durante su vida? 
Si es así, ¡un Lady Bird Deed puede ser adecuado para usted!

¿Qué es una escritura de Lady Bird?

Una escritura de Lady Bird está reconocida por el derecho común en solo tres estados: Florida, Michigan y Texas. TEl abogado de Florida que creó esta escritura la nombró en honor a la esposa del 36º presidente de los Estados Unidos, Lyndon B. Johnson, Lady Bird Johnson. 

Con una escritura de Lady Bird, el dueño de la propiedad, conocido como el "inquilino vitalicio", retiene control completo sobre la propiedad durante su vida.

El inquilino vitalicio tiene derecho a hipotecar o vender la propiedad sin el consentimiento de los beneficiarios / remanentes nombrados en la Escritura porque la propiedad no se transfiere realmente hasta la muerte del Inquilino vitalicio.

Tras el fallecimiento del inquilino vitalicio, los beneficiarios archivarán el certificado de defunción en los registros públicos, que es todo lo que se necesita para que el título les pase.

Otros beneficios de Lady Bird Deed

Evite la sucesión: La propiedad en cuestión de la escritura Lady Bird pasa del inquilino vitalicio a los beneficiarios / remanentes sin necesidad de legalización.

Adicionalmente, Una vez que la Escritura de Lady Bird está firmada y registrada en los registros públicos, no hay necesidad de ningún otro instrumento o documento para transferir la propiedad a los beneficiarios / restante.

Ahorro fiscal: Con una Lady Bird Deed, la ley fiscal federal trata la propiedad como si estuviera retenida hasta la muerte. Por lo tanto, puede calificar para una base escalonada que elimina cualquier valorización que se devenga en la propiedad, ahorrando en el impuesto sobre la renta.

Tarifas legales reducidas - A diferencia de un fideicomiso en vida, que tiene beneficios similares, una escritura de Lady Bird tiende a ser mucho más barata de preparar, mientras que es más efectiva en muchos aspectos.

Mantener la exención de Homestead - Dado que Lady Bird Deed no transfiere la propiedad hasta la muerte, su ejecución no afecta ninguna exención actual; por lo tanto, se mantienen los beneficios de protección de activos de las leyes de propiedad de Florida.

Lady Bird Deed Alternative: The Life Estate Deed

Una escritura de sucesión vitalicia, también conocida como escritura de beneficiario o escritura de transferencia en caso de fallecimiento (TOD), permite la transferencia automática de propiedad a una o más personas, llamadas remanentes, en caso de fallecimiento.

La escritura de propiedad vitalicia crea lo que se conoce como un “patrimonio vitalicio”, en el cual el dueño de la propiedad continúa poseyendo y usando la propiedad como un “inquilino vitalicio” durante toda su vida.

Los beneficios de una escritura de propiedad de por vida son los mismos que los beneficios antes mencionados de una escritura de Lady Bird. HSin embargo, hay una excepción importante: Una vez que se ejecuta una escritura de propiedad vitalicia, el inquilino vitalicio solo tiene derecho a vivir en la propiedad: el inquilino vitalicio no puede hipotecar, arrendar, alquilar o vender la propiedad sin el consentimiento de los demás.

 Lady Bird Deed> Escritura de propiedad de Life 

Una escritura de Lady Bird es la mejor opción para alguien que quiere traspasar una propiedad de Florida a sus herederos, al mismo tiempo que retiene el control de la propiedad durante su vida. Venustas Law tiene una tarifa fija de $ 295 para las escrituras de Lady Bird y otras escrituras de bienes raíces.

Si cree que una escritura de Lady Bird es adecuada para usted o si está interesado en obtener más información, haga clic en el enlace a continuación y complete el formulario Contáctenos, o puede enviarnos un correo electrónico a Office@VenustasLaw.com o llamarnos al 561-310 -5910. 

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