Preparación atractiva de la escritura de la ley

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Las escrituras más comunes utilizadas en Florida

Escritura de garantía general: Una escritura de garantía general también se denomina escritura de garantía legal. Garantiza plenamente el título de la propiedad que se transmite contra cualquier reclamo. Ofrece la garantía más amplia de todas las escrituras. Las escrituras de garantía general se utilizan en la mayoría de las transacciones de bienes raíces residenciales en Florida.

Renunciar a la escritura de reclamación:Una escritura de reclamo de renuncia no otorga garantías de título. Si bien transmite rápidamente cualquier título que pueda tener el otorgante, al ejecutar una Escritura de reclamación de renuncia, el otorgante no está manifestando que es dueño de la propiedad o que tiene el derecho de transferir la propiedad. Como tal, una Escritura de Reclamación de Renuncia puede no ser siempre la mejor opción para transmitir la propiedad.

Lady Bird Deed:Una escritura de Lady Bird, también conocida como escritura de propiedad de vida mejorada, solo está reconocida por el derecho consuetudinario en tres estados: Florida, Michigan y Texas. El abogado de Florida que creó esta escritura la nombró arbitrariamente en honor a la esposa del presidente Johnson.

Con una escritura de Lady Bird, el dueño de la propiedad, conocido como el "inquilino vitalicio", conserva el control total sobre la propiedad durante su vida. El inquilino vitalicio tiene derecho a hipotecar o vender la propiedad sin el consentimiento de los beneficiarios o del resto que se mencionan en la escritura porque la propiedad no se transfiere realmente hasta la muerte del inquilino vitalicio. Tras el fallecimiento del inquilino vitalicio, los beneficiarios archivarán el certificado de defunción en los registros públicos, que es todo lo que se necesita para que el título les pase.